Leistungen
Bauen im Bestand
Von Anfang an genau hinschauen, smart rechnen, bedarfsgerecht planen und somit unnötige Überraschungen und Kosten vermeiden. Die Basis dafür ist eine maßgeschneiderte Beratung, eine breite Leistungsvielfalt und top qualifizierte IngenieurInnen.
Wir wollen Ihre Bauwerke sicher, dauerhaft und ökonomisch erhalten und weiterentwickeln.
Planungen mit Bestandsbauwerken sind oft komplizierter als Neubauten. Bestehende Gegebenheiten wie Tragstrukturen, Baumaterial oder Denkmalschutz sind zu berücksichtigen. Gleichzeitig müssen Kosten und Bauzeiten im Auge behalten werden. Das gelingt durch clevere statische Maßnahmen, eine durchdachte Bauablaufplanung sowie eine offene Kommunikation mit allen Beteiligten von Beginn an. Wir begleiten Bauherren in allen Phasen des Projektes. Dabei legen wir besonderen Wert auf nachhaltige Planungsmaßnahmen, z.B. Einsparung des Materialverbrauchs durch Optimierung des Tragwerks oder den Einsatz von rezyklierten Betonen und anderen wiederverwendbaren Bauteilen.
Unsere Leistungen im Überblick
Umbau, Nutzungsänderung
Wenn Bauwerke neu belebt und weitergebaut werden, sind individuelle statische Maßnahmen nötig. Ziel ist es immer, möglichst viel der bestehenden Tragstruktur zu erhalten und Eingriffe zu minimieren.
Erweiterungsbau,
Aufstockung
Gerade im innerstädtischen Bereich kann durch Erweiterung oder Aufstockung (Wohn-)Raum gewonnen werden. Wie können wir Tragreserven des Bestands nutzen? Bei Tragsystemen mit geringem Eigengewicht und hohem Vorfertigungsgrad kann z.B. Holz eingesetzt werden.
Sanierung, Instandsetzung
Hier geht es um die Beseitigung von Schäden und Mängeln an Bauwerken. D.h. bestehende Strukturen und Bauteile reparieren, ersetzen oder verbessern zur Wiederherstellung der Sicherheit, Dauerhaftigkeit und Gebrauchstauglichkeit.
Ingenieurbau
Eine zielgerichtete Bauwerks-untersuchung führt zu genauen Kenntnissen der bemessungsrelevanten Materialkennwerte. So können in Kombination mit innovativen Nachrechnungsmethoden mögliche Tragreserven genutzt werden.
Nachrechnungen
- Nachrechnung gemäß Nachrechnungslinie für Straßenbrücken in allen Stufen
- Nachrechnung gemäß Ril 805 für Eisenbahnüberführungen
Spezielle Fragestellungen
- Bauwerksverstärkung, Verstärkung der Tragstruktur
- Verstärkung mit CFK-Lamellen, Textilbeton, Spritzbeton
Bauwerksuntersuchung + Bewertung
Tragwerksplanung
Objektplanung
Instandsetzungsplanung
Brandschutz
Bauüberwachung-/management
Beratung Nachhaltigkeit
Schnelle Reaktion auf Unvorhergesehenes: Die Leistungsbreite und Kapazitäten innerhalb der Unternehmensgruppe machen´s möglich
Bauwerke sind Unikate. Sie brauchen maßgeschneiderte Lösungen – gerade beim Bauen Im Bestand. Unvorhergesehenes ist hier eher die Regel als die Ausnahme. Dank der Größe und dem breiten Leistungsspektrum der gesamten ZM-I Gruppe können wir schnell und effizient reagieren.
Alles aus einer Hand:
Ein enges Zusammenspiel zwischen Bauwerksuntersuchung und Tragwerksplanung
Eine zielgerichtete Bauwerksuntersuchung erfasst den Zustand des Bestandsbauwerks und ermöglicht eine genaue Ermittlung der bemessungsrelevanten Materialkennwerte. Hier kommt unser Diagnostik-Team zum Einsatz.
Unsere Tragwerksplaner berechnen dann die Bauteilwiderstände – unter Berücksichtung der tatsächlich vorhandenen Material- und Bauteileigenschaften. Das Ergebnis: mögliche Tragreserven des Bestandstragwerks können genutzt werden.
Die Experten von Fire + Risk kümmern sich um alle Fragen des konstruktiven und vorbeugenden Brandschutz.
Unsere Auftraggeber profitieren von schnellen, unkomplizierten Absprachen und einem für sie zuständigen Ansprechpartner.
Ihr direkter Kontakt
Christian Mühlbauer, ihr Ansprechpartner als Immobilienbesitzer oder
-verwalter bei allen Fragen zu Machbarkeiten oder Entwicklungsmöglichkeiten von Bestandsbauwerken.
Unser Experte rund um das Thema Nachhaltiges Planen ist Gerd Ziegenhorn, zertifizierter Sachkundiger Planer im Bereich Schutz und Instandsetzung von Betonbauteilen, Fachplaner für Bauwerksinstandsetzung nach WTA sowie DGNB Auditor.
Projektbeispiele
Elementum
München
Um- und Neubau eines Büro- und Geschäftshauses in Nähe des Münchner Hauptbahnhofes.
Evangeliumskirche Hasenbergl
München
Umbau zur Diakoniekirche mit „Haus-im-Haus-Lösung“ und grundlegende Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes
Max-Planck-Institut für Astrophysik
Garching
Erweiterung und Umbau: ein drei-geschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude wurde an zwei bestehende Institutsgebäude direkt angeschlossen
Donnersbergerbrücke
München
Generalinstandsetzung unter laufendem Verkehr und Ertüchtigung mit externen Spanngliedern
Herzog Max
München
Direkt am Stachus in der Fußgängerzone wird das ehemalige Kaufhaus (Teil des denkmalgeschützten Bereich Ensemble „Altstadt“) zur einer Mixed-Use-Immobilie umgebaut.
Eiswerk
München
Umbau/Modernisierung (im Denkmalschutz) zu einem Veranstaltungsgebäude
W11
Stuttgart
Revitalisierung/Komplettsanierung des Gebäudekomplexes W11 als Teil des neu entstehenden Business-Districts Wissenscampus
Lilienstraße
München
Modernisierung von vier innerstädtischen Wohngebäuderiegeln mit jeweils einstöckiger Aufstockung in Holzbauweise.
Hainbrücke
Bamberg
Nachrechnungen Stufe 1+2, Hauptprüfung, Objekt-und Tragwerksplanung, Instandsetzung
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In einer Zeit, in der die Städte sich verändern, steht dieses Projekt für die Anpassungsfähigkeit von Architektur und ihre Fähigkeit, Tradition und Moderne zu vereinen. Das Bauwerk wird nicht nur das Stadtbild bereichern, sondern auch die Zukunft der Innenstadt mitgestalten.
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